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El Derecho comunitario tiene primacía sobre el derecho nacional para poder avalar su homogeneidad en todos los Estados miembros. Por otra parte, el Derecho comunitario tiene autonomía con respecto al Derecho interno de los Estados.

Específicamente, el artículo 396 del Código Civil nos da una definición de esta índole que nos da información al respecto: “Los distintos pisos de un edificio o las partes susceptibles al explotación independiente por tener salida propia a un dato común de este o de la vía pública pueden ser objeto de propiedad separada, lo que conlleva un derecho de copropiedad sobre los medios comunes”.

La Ley de Propiedad Horizontal sirve para establecer las normas de funcionamiento y convivencia sobre las propiedades de pisos, locales, comunidades de propietarios zonas comunes dentro de ellas, etc. Siendo de trascendental importancia en nuestro país, luego que 8 de cada 10 españoles viven en comunidades de propietarios. Adecuado a las dificultades de dirección administrativa que pueden ocasionar tanto las propias obligaciones de los propietarios como las tareas administrativas o los conflictos que pueden surgir en la convivencia, muchas comunidades de propietarios deciden contratar los servicios de un administrador de fincas que, Adicionalmente de encargarse de la gestión de la misma, actúe como mediador cuando haya desavenencias entre vecinos. Sus funciones quedan recogidas en el artículo 20 de la Clase de Propiedad Horizontal.

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Llevábamos toda la vida haciendo las cuentas de la comunidad nosotros mismos, vecino por vecino. Al final Cuadro un lio pero que había algunos que cuando les tocaba no hacían nada y decidimos contratar un servicio foráneo.

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